Estimation théorique
Rue des Mignons,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mignons,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 25 | RUE DES LIMOUSINS | 1 | 54 | 120 | 60000€ | 1111€ |
2022-08-22 | 17 | RUE BOURBON | 5 | 121 | 282 | 260000€ | 2149€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DU COGNET | 4 | 86 | 227 | 100000€ | 1163€ |
2021-01-11 | 12 | RUE PORTE SAINT JACQUES | 3 | 83 | 62 | 50000€ | 602€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DU COGNET | 3 | 67 | 49 | 51000€ | 761€ |
2021-10-25 | 14 | PTR SAINT JACQUES | 6 | 102 | 77 | 60000€ | 588€ |
2023-01-06 | 14 | PTR SAINT JACQUES | 6 | 102 | 77 | 250000€ | 2451€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DU VIEUX PALAIS | 5 | 120 | 97 | 87000€ | 725€ |
2020-10-15 | 37 | AV DU PRESIDENT WILSON | 6 | 266 | 409 | 34250€ | 129€ |
2019-10-07 | 35 | RUE SULLY | 4 | 75 | 45 | 36000€ | 480€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA MELETTE | 3 | 100 | 0 | 94000€ | 940€ |
2019-06-04 | 73 | RUE DES LIMOUSINS | 3 | 72 | 130 | 25000€ | 347€ |
2022-04-15 | 27 | RUE SULLY | 4 | 147 | 0 | 28175€ | 192€ |
2020-06-19 | 29 | RUE CYGNE SAINT JACQUES | 3 | 48 | 35 | 27000€ | 563€ |
2021-06-03 | 29 | RUE SULLY | 4 | 147 | 163 | 280000€ | 1905€ |
2019-07-26 | 18 | RUE CYGNE SAINT JACQUES | 3 | 58 | 55 | 25000€ | 431€ |
2021-07-15 | 14 | RUE CYGNE SAINT JACQUES | 6 | 120 | 113 | 114000€ | 950€ |
2022-11-21 | 14 | RUE CYGNE SAINT JACQUES | 6 | 120 | 113 | 169000€ | 1408€ |
2021-10-26 | 9 | CAR JOYEUX | 7 | 147 | 199 | 116000€ | 789€ |
2019-05-17 | 35 | FAUBOURG ST JACQUES | 2 | 48 | 47 | 64000€ | 1333€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DESCARTES | 6 | 116 | 305 | 320000€ | 2759€ |
2019-06-13 | 16 | SQ GAMBETTA | 6 | 188 | 334 | 160000€ | 851€ |
2021-05-04 | 16 | SQ GAMBETTA | 6 | 188 | 334 | 259000€ | 1378€ |
2020-07-10 | 32 | FAUBOURG ST JACQUES | 4 | 128 | 420 | 197000€ | 1539€ |
2022-01-17 | 37 | FAUBOURG ST JACQUES | 3 | 75 | 57 | 58000€ | 773€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DES MOULINS | 2 | 45 | 26 | 44000€ | 978€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DESCARTES | 9 | 290 | 518 | 230000€ | 793€ |
2020-02-11 | 32 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 120 | 113 | 85000€ | 708€ |
2020-02-14 | 20 | SQ GAMBETTA | 6 | 200 | 830 | 410000€ | 2050€ |
2022-04-08 | 20 | SQ GAMBETTA | 6 | 247 | 920 | 520000€ | 2105€ |
2019-07-24 | 52 | FAUBOURG ST JACQUES | 3 | 64 | 42 | 42560€ | 665€ |
2021-11-30 | 52 | FAUBOURG ST JACQUES | 3 | 89 | 42 | 58000€ | 652€ |
2019-07-05 | 11 | RUE SULLY | 5 | 140 | 153 | 230000€ | 1643€ |
2021-06-15 | 56 | FAUBOURG ST JACQUES | 4 | 141 | 254 | 270000€ | 1915€ |
2021-07-07 | 56 | BD BLOSSAC | 8 | 324 | 409 | 195000€ | 602€ |
2020-08-07 | 4 | PL EMILE ZOLA | 8 | 250 | 0 | 45000€ | 180€ |
2022-05-12 | 17 | AV ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 109 | 40000€ | 400€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 4 | 95 | 168 | 47000€ | 495€ |
2021-05-17 | 12 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 127 | 85 | 85000€ | 669€ |
2019-06-13 | 25 | RUE DES SCIEURS | 5 | 108 | 290 | 168000€ | 1556€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DES MOULINS | 3 | 52 | 74 | 65000€ | 1250€ |
2021-12-06 | 35 | RUE HILAIRE GILBERT | 4 | 114 | 124 | 156000€ | 1368€ |
2021-08-02 | 77 | RUE AIME RASSETEAU | 7 | 260 | 2459 | 590000€ | 2269€ |
2019-12-20 | 5 | RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT | 2 | 42 | 52 | 45000€ | 1071€ |
2022-07-12 | 13 | AV ROBERT SCHUMAN | 2 | 84 | 104 | 75000€ | 893€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES SCIEURS | 7 | 255 | 1363 | 320000€ | 1255€ |
2020-08-31 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 74 | 47 | 47000€ | 635€ |
2020-02-19 | 3 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 79 | 62 | 70000€ | 886€ |
2022-07-05 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 279 | 548 | 396000€ | 1419€ |
2019-05-23 | 12 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 160 | 83000€ | 624€ |
2020-06-19 | 12 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 160 | 140000€ | 1053€ |
2020-11-13 | 14 | RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT | 3 | 60 | 85 | 33000€ | 550€ |
2020-10-15 | 53 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 186 | 192 | 285000€ | 1532€ |
2022-08-22 | 53 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 186 | 192 | 345000€ | 1855€ |
2019-07-31 | 2 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 90 | 67 | 127500€ | 1417€ |
2019-09-13 | 15 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 143 | 476 | 265000€ | 1853€ |
2020-10-19 | 44 | RUE HILAIRE GILBERT | 8 | 192 | 246 | 320000€ | 1667€ |
2021-06-23 | 19 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 3 | 84 | 166 | 115000€ | 1369€ |
2020-01-20 | 46 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 184 | 243 | 180000€ | 978€ |
2021-12-20 | 3 | RUE GAUDEAU LERPINIERE | 4 | 117 | 67 | 215000€ | 1838€ |
2020-10-29 | 11 | RUE HILAIRE GILBERT | 5 | 140 | 875 | 295600€ | 2111€ |
2020-11-04 | 41 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 6 | 193 | 405 | 345000€ | 1788€ |
2020-11-30 | 37 | RUE JEANNE D'ARC | 7 | 196 | 581 | 280000€ | 1429€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 234 | 80590€ | 895€ |
2020-05-15 | 4 | RUE PAUL BERT | 2 | 56 | 156 | 50000€ | 893€ |
2020-10-06 | 51 | RUE CAMILLE LEBEAU | 6 | 105 | 217 | 185000€ | 1762€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DES NAURAIS | 4 | 113 | 379 | 105000€ | 929€ |
2020-12-30 | 12 | RUE PAUL BERT | 4 | 99 | 173 | 95000€ | 960€ |
2022-04-28 | 28 | RUE DES NAURAIS | 3 | 40 | 42 | 77000€ | 1925€ |
2020-08-03 | 1 | RUE HILAIRE GILBERT | 4 | 100 | 297 | 110000€ | 1100€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 108 | 70 | 38000€ | 352€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DE L ANGELARDE | 4 | 100 | 329 | 67000€ | 670€ |
2019-06-26 | 42 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 7 | 130 | 279 | 159000€ | 1223€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DE LA PAIX | 6 | 102 | 306 | 128000€ | 1255€ |
2021-03-12 | 46 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 161 | 157 | 133000€ | 826€ |
2019-05-16 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 194 | 228000€ | 1267€ |
2022-05-30 | 34 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 105 | 216 | 157000€ | 1495€ |
2020-05-11 | 48 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 87 | 59 | 54560€ | 627€ |
2020-12-16 | 48 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 87 | 59 | 190000€ | 2184€ |
2020-03-12 | 6 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 189 | 573 | 340000€ | 1799€ |
2020-05-05 | 136 | RUE BOURBON | 5 | 99 | 155 | 160100€ | 1617€ |
2021-10-29 | 136 | RUE BOURBON | 5 | 99 | 155 | 200000€ | 2020€ |
2021-09-23 | 151 | RUE BOURBON | 5 | 102 | 148 | 112000€ | 1098€ |
2021-06-28 | 9 | PL DU 32EME D'INFANTERIE | 5 | 93 | 19 | 75000€ | 806€ |
2023-01-06 | 30 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 75 | 148 | 130000€ | 1733€ |
2022-01-27 | 12 | PL NOTRE DAME | 7 | 197 | 271 | 275000€ | 1396€ |
2020-07-16 | 4 | RUE HILAIRE GILBERT | 1 | 114 | 557 | 70000€ | 614€ |
2022-02-03 | 32 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 97 | 69 | 94000€ | 969€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 110 | 68 | 70000€ | 636€ |
2021-04-23 | 35 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 33 | 42000€ | 600€ |
2021-10-19 | 56 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 66 | 79 | 71760€ | 1087€ |
2023-05-16 | 34 | RUE DES TROIS PIGEONS | 3 | 65 | 30 | 69000€ | 1062€ |
2022-02-23 | 14 | RUE LEON BREDIF | 3 | 92 | 87 | 45000€ | 489€ |
2021-09-21 | 3 | PL DU 32EME D'INFANTERIE | 4 | 62 | 78 | 87000€ | 1403€ |
2021-09-28 | 50 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 3 | 70 | 538 | 130000€ | 1857€ |
2020-05-19 | 22 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 65 | 278 | 135000€ | 2077€ |
2022-12-14 | 52 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 68 | 89 | 85000€ | 1250€ |
2022-04-12 | 18 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 103 | 185 | 185000€ | 1796€ |
2021-10-12 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 2 | 52 | 73 | 64000€ | 1231€ |
2022-02-16 | 16 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 90 | 254 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-05 | 36 | QUAI DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 125 | 239 | 174500€ | 1396€ |
2022-06-17 | 20 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 119 | 335 | 162500€ | 1366€ |
2021-05-31 | 20 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 100 | 148 | 105000€ | 1050€ |
2022-05-20 | 49 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 60 | 251 | 60000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 103 | 163 | 135400€ | 1315€ |
2020-08-31 | 18 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 116 | 269 | 154000€ | 1328€ |
2020-07-27 | 133 | BD BLOSSAC | 5 | 105 | 130 | 97000€ | 924€ |
2023-01-06 | 169 | RUE BOURBON | 4 | 105 | 87 | 105000€ | 1000€ |
2020-11-17 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 8 | 238 | 634 | 80000€ | 336€ |
2021-01-15 | 39 | RUE DE L'ANGELARDE | 4 | 110 | 435 | 105000€ | 955€ |
2023-01-13 | 160 | RUE BOURBON | 3 | 72 | 48 | 77500€ | 1076€ |
2021-09-30 | 19 | AV ADRIEN TREUILLE | 8 | 146 | 154 | 191000€ | 1308€ |
2019-07-12 | 16 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 96 | 291 | 60000€ | 625€ |
2021-11-19 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 400 | 815 | 320000€ | 800€ |
2020-05-11 | 21 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 80 | 212 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-25 | 53 | RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT | 4 | 64 | 591 | 135000€ | 2109€ |
2022-08-22 | 14 | RES ANDRE GIDE | 5 | 97 | 373 | 108000€ | 1113€ |
2022-03-21 | 11 | QUAI D'ALSACE LORRAINE | 3 | 71 | 185 | 60100€ | 846€ |
2019-07-05 | 13 | QUAI D'ALSACE LORRAINE | 4 | 66 | 223 | 86500€ | 1311€ |
2022-04-28 | 35 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 245 | 70000€ | 1207€ |
2019-08-02 | 37 | QUAI D'ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 84 | 65000€ | 929€ |
2022-05-10 | 41 | RUE AUGUSTIN NEVEU | 5 | 120 | 375 | 243000€ | 2025€ |
2022-11-04 | 25 | PL DE BELGIQUE | 2 | 38 | 28 | 30750€ | 809€ |
2020-08-27 | 25 | PL DE BELGIQUE | 1 | 42 | 28 | 29000€ | 690€ |
2022-07-27 | 37 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 165 | 767 | 138000€ | 836€ |
2021-12-10 | 3 | RUE RABELAIS | 3 | 78 | 71 | 80000€ | 1026€ |
2022-01-13 | 177 | RUE BOURBON | 3 | 85 | 28 | 75200€ | 885€ |
2020-06-09 | 5 | RUE RABELAIS | 4 | 76 | 101 | 41000€ | 539€ |
2021-10-25 | 28 | RUE DE L'ANGELARDE | 5 | 130 | 550 | 162500€ | 1250€ |
2020-11-09 | 14 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 100 | 430 | 146000€ | 1460€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 74 | 209 | 113000€ | 1527€ |
2021-12-13 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 72 | 304 | 145000€ | 2014€ |
2023-03-31 | 29 | RUE AUGUSTIN NEVEU | 5 | 114 | 280 | 220000€ | 1930€ |
2023-03-02 | 37 | QUAI MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 144 | 228 | 140000€ | 972€ |
2020-05-18 | 57 | RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT | 8 | 235 | 272 | 330000€ | 1404€ |
2020-04-17 | 77 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 191 | 195000€ | 1345€ |
2022-08-24 | 12 | RUE MAURICE BEDEL | 9 | 206 | 316 | 367500€ | 1784€ |
2021-02-26 | 23 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 184 | 243 | 151000€ | 821€ |
2019-07-23 | 44 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 374 | 163000€ | 1630€ |
2021-10-12 | 9 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 157 | 320 | 203000€ | 1293€ |
2020-01-06 | 12 | RUE LEON JOANY | 4 | 97 | 78 | 107000€ | 1103€ |
2020-11-16 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 197 | 259 | 217500€ | 1104€ |
2022-06-03 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 197 | 259 | 217500€ | 1104€ |
2021-12-14 | 127 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 96 | 192 | 189000€ | 1969€ |
2019-10-15 | 8 | RUE LEON JOANY | 5 | 80 | 115 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 38 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 607 | 120000€ | 1091€ |
2022-12-01 | 63 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 93 | 552 | 193900€ | 2085€ |
2020-07-30 | 14 | RUE RABELAIS | 4 | 109 | 142 | 90000€ | 826€ |
2022-01-05 | 29 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 162 | 184 | 50000€ | 309€ |
2022-09-09 | 70 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 168 | 70000€ | 854€ |